ТЦ «Город» в Москве выставили на продажу за 8,6 млрд рублей

На востоке Москвы, в районе Лефортово, выставили на продажу торговый центр «Город». Цена объекта — 8,6 млрд рублей, что делает его самым дорогим подобным объектом в столичном регионе, как указано в объявлении.

Здание 2009 года постройки имеет общую площадь 159,6 тыс. м², из которых почти 72 тыс. м² сдаются в аренду. Вокруг ТЦ расположены новые жилые комплексы («Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15») и старые спальные районы.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. Дойти от неё пешком около 10 минут или доехать на трамвае или автобусе за пару остановок.

На четырёх этажах «Города» работают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (ранее — «Леруа Мерлен»). Кинотеатр, который действовал на третьем этаже, закрылся в 2023 году.

Одновременно продают и вторую очередь комплекса — ТЦ «Город II» на Рязанском проспекте, построенный в 2012 году. Его площадь — 50,1 тыс. м², а цена значительно ниже: 1,8 млрд рублей.

В «Городе II» расположены гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты. Рядом находится мебельный торговый центр вокруг гостиницы.

Данные о владельцах земельных участков обоих ТЦ в Росреестре не раскрыты. Согласно отчёту, землёй на правах долгосрочной аренды до 2054 года пользуются три юрлица: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город» принадлежит ООО «СБК», которое, по данным открытых источников, связывают со структурами Сбера. Компания зарегистрирована по адресу головного офиса банка — на улице Вавилова, 19. Ранее ТЦ принадлежал группе «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу несколько объектов. Их, по информации «Коммерсанта», выкупили структуры Сбера.

ООО «Акварель», через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал», контролирует семья Шаймардановых из Татарстана. В ЕГРЮЛ ранее был указан единственный владелец — 23-летний Тагир Шаймарданов. Подробнее о нём рассказывалось в отдельном материале.

Владельцы второго ТЦ «Город» также скрыты, в Росреестре нет данных и о правообладателях земли. Среди арендаторов значатся «Ашан», «Акварель», ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».

Ранее был опубликован цикл материалов о владельцах крупных московских торговых центров: в первой части рассматривались ТЦ «Европейский», Vegas, «Авиапарк» и другие; во второй — «Павелецкая плаза», «Ривьера», «Мега» и прочие; третья часть посвящена ТЦ «Город», «Атриум», «Океания», «Времена года» и другим.