135-метровая башня с «пиксельным» фасадом вырастет над стеклянным кубом

Городские власти утвердили архитектурный облик высотного комплекса, который появится на месте Дома кино на Васильевской улице. Информацию об этом распространила пресс-служба девелопера «Первый девелопер». На площадке, где ранее располагался легендарный кинотеатр, возведут жилой небоскреб с культурной зоной на нижних ярусах.

Последний киносеанс в Доме кино состоялся 31 января 2025 года. Зрителям показали фильм «Кукольный дом». Билеты были распроданы молниеносно, однако желающие всё равно пытались попасть внутрь, чтобы хотя бы постоять в зале. После закрытия здание начали демонтировать. Журналист Юрий Феклистов проник внутрь и зафиксировал, как выглядели кинозалы перед сносом.

Будущий комплекс разделят на две части. Нижняя, повторяющая очертания старого Дома кино, будет выполнена из стекла. В пятиэтажном прозрачном «кубе» разместят новый кинотеатр, офисы и торговые галереи. На фасаде, судя по визуализациям, сохранится логотип исторического кинотеатра.

Над этим объемом вознесется башня с красными панелями и скругленным силуэтом, предназначенная для элитного жилья. В общей сложности предусмотрено 79 квартир суммарной площадью 14,5 тысячи квадратных метров. Средняя площадь одной квартиры — около 183 квадратов. Также запроектирован подземный паркинг на 84 машиноместа.

Высота башни достигнет 135 метров. Как заявляют в пресс-службе застройщика, здание станет «новой доминантой района».

Инициатором реконструкции Дома кино выступил кинорежиссер и председатель Союза кинематографистов Никита Михалков. В 2023 году он договорился с московскими властями о перестройке здания в премиальный жилой комплекс. Эту информацию ранее приводил РБК со ссылкой на представителя компании «Первый строительный трест» (ПСТ).

Девелопером проекта является «Первый девелопер». По данным ЕГРЮЛ, компанию учредил в 2023 году финансист Алексей Гинзбург, владеющий 80% долей. Остальные 20% принадлежат АО «Аг-Актив», также основанному Гинзбургом. На сайте компании размещен портал Дома кино.

Выручка «Первого девелопера» за 2025 год составила 44 миллиона рублей, чистая прибыль — 7,7 миллиона. В открытых госзакупках застройщик не участвовал, других проектов у компании пока нет.

Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten, основанное в 2012 году Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым. Специалисты бюро создавали проекты жилых комплексов в Москве, занимались реконструкцией исторических построек и спроектировали горный ресторан на Кольском полуострове.

На востоке столицы ранее снесли заброшенный кинотеатр «Энтузиаст». На его месте планируют возвести здание с кинозалом, кафе и пространством для лекций и конференций.