Как изменится территория сгоревшего Электрозавода: проект застройки

Архитектурное бюро «Крупный план» по заказу девелопера ГК «Эталон» разработало рендеры будущей застройки территории, где ранее располагался сгоревший Электрозавод. Визуализации опубликованы в открытом доступе.

«Мы осознавали, как важно создать образ, который будет гармонично взаимодействовать с историческими фасадами и сохранит дух места. Этот вариант, согласованный мэром, — результат бережного поиска», — прокомментировали в архитектурном бюро.

Готическое здание Московского электролампового завода возвели в 1916 году. Большая часть его производственных помещений впоследствии была занята офисами, мастерскими и фотостудиями. С начала 2010-х годов комплекс начал трансформироваться в «хипстерский кластер».

Согласно обновлённой концепции, на территории появятся жилой комплекс и бизнес-центр. Как следует из опубликованного видео, квартиры разместятся в высотных башнях с панорамным остеклением. Ранее, весной, ГК «Эталон» сообщала, что в рамках проекта планируется возвести шесть урбан-блоков, объединяющих 15 зданий различной этажности. Помимо жилья, в домах предусмотрены магазины, рестораны и клиники — они будут доступны как для сотрудников делового центра и технопарка, так и для жителей и гостей нового «Электрозавода».

Бизнес-центр, согласно рендерам, расположится в здании полусферической формы. Как отмечалось в более ранних публикациях, это лишь часть технопарка, помещения которого адаптируют для высокотехнологичных компаний благодаря инженерным сетям повышенной мощности. Офисные здания также будут иметь вид конструкций с «выдвинутыми» отдельными кубами. На территории откроется деловой кластер «Система-Сити» — площадка, объединяющая стартапы и ведущие технологические компании.

Историческая застройка, судя по видео, претерпит изменения: как минимум заменят окна и отреставрируют фасад Электрозавода. В ГК «Эталон» ранее заявляли, что полный снос не планируется. «Мы намерены сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду, — писали в компании. — На месте тех элементов, которые по техническим причинам невозможно сохранить, мы не планируем строить „новодел“ в стиле исторического комплекса».

Внутри здания Электрозавода, по планам застройщика, разместятся объекты обслуживания населения, магазины, кафе и культурные площадки. На территории проекта разобьют парк с аллеями, арт-объектами и зонами отдыха, а также организуют пешеходную зону вдоль кафе и ресторанов, ведущую к набережной Яузы. Центральную площадь предполагается использовать для проведения фестивалей и городских праздников.

Параллельно вокруг Электрозавода и других исторических зданий в Москве разворачивается скандал. Около 100 человек подали иск о признании недействительным столичного закона об охране памятников. Согласно этому закону, все выявленные памятники, не включённые в реестр объектов культурного наследия, автоматически лишились охранного статуса.

Зимой 2025 года в здании Электрозавода произошёл масштабный пожар. В горящем здании оказались заблокированы около 70 человек, некоторым пришлось эвакуироваться самостоятельно. После происшествия арендаторов начали выселять — договоры аренды не продлевали.