Долина выиграла суд, но проиграла общественное мнение
На фоне мировых политических и экономических кризисов внимание России полностью переключилось на беспрецедентный скандал с участием народной артистки Ларисы Долиной.
События вокруг продажи квартиры певицы породили «эффект Долиной». По оценкам Ассоциации блогеров и агентств, это самый обсуждаемый случай в российской медиасфере за 2025 год, совокупные охваты публикаций о котором приблизились к 100 миллионам просмотров.
Резонанс достиг государственного уровня. Долину пригласили в Госдуму для участия в круглом столе 17 декабря, посвящённом защите прав участников сделок с недвижимостью. Инициатором приглашения выступил депутат Дмитрий Свищев, создавший антикризисную рабочую группу.
Для самой артистки ситуация обернулась ощутимыми потерями. В интернете набирают популярность петиции с призывами к её «отмене», отменяются концерты, а Фонд культурных инициатив отклонил заявку на грант в 76 миллионов рублей для проекта её дочери.
Юбилейный сезон шоу «Три аккорда» с участием Долиной был перенесён. Премьера, изначально запланированная на 7 декабря, не состоялась.
Лариса Долина решила остановить волну негатива, заявив на Первом канале о возврате денег покупательнице Полине Лурье. Вскоре после этого шоу «Три аккорда» вернулось в программу телеканала.
Этот случай стал объединяющим фактором для широких слоёв общества.
Сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец
Адвокат Надежда Швырева, председатель Московской коллегии адвокатов «Швырева и партнеры», заявила, что решение по «делу Долиной» наносит удар по основам гражданского права.
«Суд признал сделку недействительной из-за „существенного заблуждения“ Долиной и при этом не применил двустороннюю реституцию. Результат: квартира возвращена продавцу, покупательница — без квартиры, без денег. Закон требует, чтобы заблуждение продавца было распознаваемым для покупателя. Но покупательница квартиры никак не могла догадаться о состоянии Долиной. Суд этот ключевой элемент попросту проигнорировал. Кроме того, суд фактически освободил Долину от обязанности компенсировать убытки покупательнице квартиры. Баланс прав сторон нарушился: сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец, — объясняет Швырева.
По словам Швыревой, это решение уже спровоцировало «эпидемию исков» по всей стране, когда продавцы пытаются вернуть имущество, даже если покупатель действовал добросовестно.
«Каждый себя представил на месте этой несчастной женщины»
После общественного резонанса депутат Госдумы Ярослав Нилов разработал пакет законодательных изменений для защиты прав собственников квартир.
— Цель поправок одна — обеспечить механизм, чтобы в том случае, если сделка расторгается, право собственности [на жилье] возвращалось только тогда, когда деньги возвращаются. То есть, чтобы реституция работала в полном объеме, — говорит Нилов. — Второе предложение: чтобы Росреестр дополнительно проверял на дееспособность тех, кто продает недвижимость, и на предмет нахождения в списках неврологического диспансера.
Отвечая на вопрос о причинах беспрецедентного резонанса истории с Долиной, депутат отметил следующее.
— В обществе очень высокий запрос на справедливость. И каждый себя представил на месте это несчастный женщины, покупательницы квартиры Долиной, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Ведь сколько вопросов, связанных с теми гражданами, которые потеряли деньги, взяли ипотеку, а платят сейчас за воздух и стали невольными заложниками ситуации подобных судебных решений.
Пока от сложившейся ситуации выигрывают застройщики, поскольку спрос на вторичное жилье упал из-за страхов покупателей. Нилов выразил надежду, что этот случай ускорит создание механизмов защиты конституционного права собственности.
