В Москве продают особняк XVIII века, где бывал Пушкин

Объект культурного наследия — усадьба XVIII–XIX веков в Госпитальном переулке — выставлен на торги. Стартовая цена лота составляет 130,6 миллиона рублей. В неё включён участок площадью 0,17 гектара, а также два строения: одноэтажный жилой дом (176,5 м²) и основное здание (1,6 тысячи м²). Торги состоятся 15 июня.

Ранее собственником усадьбы был Центральный научно-исследовательский институт эпидемиологии Роспотребнадзора. Предприятие не приступило к реставрации, и Департамент культурного наследия подал иск в Арбитражный суд. В 2026 году обязательства по сохранению памятника перешли к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Сейчас здания находятся в запущенном состоянии: штукатурка на фасадах осыпается, обнажая кирпичную кладку, на крыше появилась ржавчина. К 2025 году жилой дом закрыли фальшфасадом, а территорию между постройками огородили. По мнению экспертов, после реставрации здесь можно разместить офисные помещения.

Первым владельцем усадьбы в конце XVIII — начале XIX века был барон Николай Корф, известный педагог и один из основателей земских школ. Позже имение приобрёл учёный-коллекционер Дмитрий Бутурлин. Он создал в усадьбе публичную библиотеку, которую посещали литераторы, в том числе, по преданию, юный Александр Пушкин. Этот факт зафиксирован в описании объекта культурного наследия.

Во время московского пожара 1812 года библиотека Бутурлина (более 40 тысяч томов) и часть парковых построек сгорели. Сын учёного предполагал, что книги не сгорели, а были разграблены, поскольку видел их у столичных торговцев. После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал новую библиотеку из 33 тысяч томов. Позже он переехал во Флоренцию, где основал ещё одну крупную библиотеку, а его собрание было распродано на аукционе в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову, а спустя 44 года владельцами стали купцы Кондрашовы. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом. В 1930-м здание передали 2-му Московскому химико-технологическому институту (ныне РХТУ имени Менделеева). В советские годы вдоль главного фасада возвели двухэтажную пристройку, которая изолировала усадьбу от улицы.